Nova operação i.imóveis aposta em tecnologia, alta rentabilidade para corretores e quer chegar a 15 franquias até o final de 2026
Depois de consolidar uma trajetória de quatro décadas no mercado financeiro, expandir seus negócios para o setor automotivo e investir em incorporações imobiliárias nos últimos dez anos, a Cia. Zaluski de Negócios dá mais um passo em sua estratégia de diversificação e anuncia o lançamento da i.imóveis, operação voltada à intermediação imobiliária com um modelo de franquias inspirado nas principais redes internacionais do segmento.
A decisão não surgiu apenas pela expansão dos negócios, mas pela percepção de que o mercado brasileiro ainda apresenta gargalos importantes na comercialização de imóveis. Enquanto programas habitacionais atendem predominantemente famílias de menor renda e o mercado de alto padrão possui dinâmica própria, existe uma ampla parcela da população de classe média que enfrenta dificuldades para comprar ou vender imóveis, especialmente diante do cenário de juros elevados e crédito mais restrito.
A experiência recente da Zaluski Incorporações reforçou essa percepção. Durante a Fenadoce 2026, em Pelotas, o grupo colocou mais de 200 imóveis à disposição do mercado, voltados justamente para esse público, identificando uma demanda reprimida por modelos mais eficientes de comercialização.
“O desafio hoje não está apenas em encontrar compradores. Está em conectar, de forma rápida e inteligente, quem quer vender com quem procura um imóvel. Acreditamos que o mercado precisa ganhar velocidade, capilaridade e eficiência operacional”, destaca a direção da companhia.
Um modelo consolidado nos Estados Unidos, mas ainda pouco explorado no Brasil
Nos Estados Unidos, grande parte das operações imobiliárias ocorre por meio de redes franqueadas, modelo que amplia a capacidade comercial, padroniza processos e acelera os negócios.
No Brasil, entretanto, apesar da existência de aproximadamente 70 mil empresas de corretagem de imóveis, apenas cerca de 15 operam no formato de franquias.
Foi justamente nesse cenário que nasceu a i.imóveis.
A proposta é construir uma rede nacional baseada em tecnologia, inteligência comercial, treinamento permanente e processos padronizados, permitindo que corretores e imobiliárias tenham acesso a uma estrutura capaz de ampliar resultados sem exigir elevados investimentos para expansão.
Para o consumidor, o benefício aparece na ponta do processo: maior exposição dos imóveis, aumento da rede de relacionamento entre profissionais e, consequentemente, transações mais rápidas, seguras e eficientes.
A empresa resume esse conceito em três pilares: capilaridade, servitização e otimização do tempo, permitindo que compradores e vendedores encontrem oportunidades com muito mais agilidade.
Quatro modelos de franquia
Um dos diferenciais da i.imóveis é oferecer diferentes formatos de ingresso na rede, adaptando-se aos diversos perfis do mercado.
O primeiro é destinado ao empreendedor que deseja abrir uma operação completa utilizando exclusivamente a marca i.imóveis.
O segundo modelo permite a migração de imobiliárias já consolidadas, que passam a atuar sob o sistema de co-branding, preservando seu nome de mercado ao lado da marca i.imóveis.
Há ainda o modelo de incubadora de franquias, voltado para profissionais que desejam empreender utilizando toda a estrutura física da empresa em formato de coworking, reduzindo significativamente o investimento inicial.
Completa o portfólio o modelo destinado ao corretor de alta performance, profissional que possui forte carteira de clientes e resultados consistentes, mas prefere concentrar sua atuação em vendas, sem a necessidade de administrar equipes.
Além do suporte comercial, tecnológico e de marketing, os franqueados passam a operar dentro de um sistema que pode elevar significativamente sua rentabilidade. Enquanto o mercado tradicional costuma remunerar o corretor com cerca de 50% da comissão, o modelo da i.imóveis pode proporcionar participação de até 85%, conforme o formato de franquia escolhido.
Antonio Azmus lidera a expansão
Para comandar a nova operação, a Cia. Zaluski contratou um dos profissionais mais experientes do setor imobiliário brasileiro.
Administrador de empresas, Antonio Azmus, de 64 anos, acumula mais de duas décadas de atuação no mercado imobiliário.
Ao longo da carreira, participou da implantação de metodologias comerciais que contribuíram para posicionar duas das maiores empresas do Rio Grande do Sul. Posteriormente, levou o modelo de franquias para a maior rede imobiliária da América do Sul, contribuindo para sua expansão nacional.
Agora, reúne essa experiência para estruturar a expansão da i.imóveis.
“O mercado imobiliário vive uma transformação importante. O corretor precisa de tecnologia, gestão, marketing, treinamento e uma marca forte para competir. Nosso objetivo é oferecer tudo isso dentro de um modelo sustentável e altamente rentável para os franqueados”, afirma Azmus.
Tecnologia, estrutura e crescimento planejado
A operação funcionará em sede própria, localizada na Avenida Cristiano Fischer, em Porto Alegre, oferecendo estrutura completa para atendimento de clientes e suporte aos franqueados, incluindo estacionamento, salas de reuniões, treinamentos e tecnologia voltada à gestão imobiliária.
A expectativa é inaugurar 15 franquias até dezembro de 2026, iniciando um plano de expansão estruturado para diferentes regiões do país.
Para a Cia. Zaluski de Negócios, a i.imóveis representa mais do que uma nova empresa.
É a convergência da experiência construída ao longo de 50 anos em gestão, mercado financeiro, expansão de negócios e desenvolvimento imobiliário para um segmento que passa por profundas transformações e demanda novos modelos de atuação.
Sobre a i.imóveis
A i.imóveis integra o ecossistema da Cia. Zaluski de Negócios e atua na intermediação imobiliária por meio de um modelo de franquias inspirado em referências internacionais. A empresa reúne tecnologia, inteligência comercial, treinamento contínuo e processos padronizados para oferecer maior eficiência a corretores, imobiliárias e clientes.
Sobre a Cia. Zaluski de Negócios
Com cerca de 50 anos de atuação, a Cia. Zaluski de Negócios iniciou sua trajetória no mercado financeiro e consolidou uma cultura empresarial baseada em gestão, inovação e diversificação. Atualmente reúne operações nos segmentos financeiro, automotivo, incorporações imobiliárias e novos negócios. Entre suas empresas está o Grupo San Marino, responsável por aproximadamente 50% das vendas da Fiat, na sua área de atuação, no Rio Grande do Sul.
